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Cadre de vie Patrimoine
Le projet de reconversion du site Rectorat – Porte de la Citadelle
Réunion publique du 12 décembre
Des visuels du futur site ont été dévoilés à l'occasion d'une réunion publique qui s'est tenue dans la soirée du jeudi 12 décembre au Foyer de l'Atrie (10 rue de l'Atrie), en présence notamment d'élus et des représentants de Batigère Habitat, de l’Epfge et de l’État.
L’analyse des lieux confirme l’intérêt de conserver l’essentiel des bâtiments actuels, qu’il s’agisse des édifices anciens, au caractère militaire et défensif, comme les casernes datant du 17e siècle, et des bâtiments plus récents, tel celui du Rectorat qui date des années 60.
Fort de ce travail partenarial, un ambitieux projet de reconversion du site Rectorat – Porte de la Citadelle a été acté en conseil municipal. Il conjuguera la construction de logements sociaux, de nouveaux services et la mise en valeur du patrimoine historique.
Favoriser la mixité est une des grandes forces de ce futur programme. 86 logements sociaux sont prévus. Si la typologie des logements sera prochainement arrêtée, la répartition cible un tiers de Prêt Locatif Aidé d’Intégration, un tiers de Prêt Locatif Social et un tiers de Prêt Locatif à Usage Social. Pour rappel, en France, 70% des ménages sont éligibles au logement social et le logement doit être une grande cause nationale. Dans un contexte de crise de l’accès au logement en particulier dans les grands centres urbains, Nancy montre qu’il est possible de faire émerger des projets d’aménagement à la fois d’ampleur, mixte et respectueux du patrimoine.
Sont aussi prévus des locaux en rez-de-chaussée à usages divers : association, profession libérale et intergénérationnel. Un travail est également en cours pour faire émerger une crèche de plusieurs dizaines de berceaux. Les espaces non bâtis seront quant à eux désimperméabilisés, végétalisés et accompagnés d'une trentaine de places de stationnement perméables en surface.
Enfin, la préservation autant que l’embellissement du patrimoine du site sera un volet important : l’accessibilité du jardin sera maintenue, le mur d’enceinte côté rue Henri Déglin sera réhabilité et la Porte de la Citadelle sera restaurée et transformée avec la perspective éventuelle d’y accueillir, à terme, un restaurant.
Avec le soutien décisif de l’État qui accepte de céder le site à l’euro symbolique, porté par le bailleur social Batigère, ce projet d’un coût total de 22 millions d’euros est aussi synonyme d’activités et d’emplois pour les entreprises du bâtiment. À son terme, à l’horizon 2027, ce sont aussi les commerces et les écoles à proximité qui bénéficieront respectivement de nouveaux clients et de nouveaux élèves.